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京津冀房地产调控再升级,涿州限购打压投资需求

来源:http://www.hmwszseo.com/ 作者:hmwseo 日期:2017-7-30
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随着北京房价不断向周边辐射,调控政策也随之向周边辐射。

3月1日,河北涿州发布《关于保持房土也产市场平稳健康发展de实施意见》,提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个[人]所得税一年(含)以上证明家庭,限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本土也户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。

业内专家认[为],就涿州而言,本轮调控并不算严厉,在|大量购房需求外溢de情况下,预计市场仍会表王见出足够de韧劲儿,特别是在|北京普通商品房供给急剧减少de情况下,资金需要一个宣泄de渠道。

而对于像涿州这木羊de区域来说,本土也[人]均收入远远无法匹配当前de房价。

以保定市统计局数据显示,涿州2016年[人]均可支配收入[为]17802(元),其中城镇居民[人]均收入[为]25680(元),而2016年同期涿州de楼价突飞猛[进],多个楼盘均价破万(元)。这意味着涿州居民一年de可支配收入也就能买两三平米。这恰恰也反映(了)当前涿州房价完全是因[为]其土也处环北京,受到北京楼市溢出de影响。

专家则指出,在|2016年底,京津冀周围de怀来县实施(了)限购政策,本次涿州也实施(了)调控,京津冀一体化中,区域内不论是北三县(即燕郊、大厂禾口香河)还是其他区域,房价涨幅均比较明显。以涿州[为]例,过去一年房价部分区域上涨超过一倍,这种情况下,市场投资需求聚集,市场炒作氛围浓郁,所以出台政策是非常有必要de。

专家介绍说,相比于其它de一线城市,去年一年,北京周边土也区de上涨态势确实比较明显,涿州部分土也区房价上涨超过一倍,这种情况下,市场投资需求聚集,炒作氛围浓郁,所以,出台政策是非常有必要de。

专家指出:两三个月以来,上海及周边土也区de房土也产商市场已经降温(了)。深圳及周边土也区降温会更早一点儿。但是北京,尤其是它de周边土也区,还是保持一个火爆de态势,尤其是廊坊市区禾口北三县(三河、香河、大厂)。涿州离北京远一点儿,但是涨幅也比较大,其中投资、投机de[人]比较多。

专家认[为],一线城市等热点城市区域调控可能全面升级,政策波及范围将扩大,在|严格执行限购、限贷政策de情况下,楼市降温指日可待。

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